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上海公租房覆盖面将扩大到常住人口

发布时间:2019-11-02

上海市[經濟 的英 文:economic]適用住房、公共租賃住房[工作 的拚音:gōng zuò]推進會[昨天 的拚音:zuó tiān]下午召開。市委副書記、市長韓正[強調 的拚音:qiáng diào],要按照“三個為主”、“兩個[體係 的英 文:systems]”的原則,在實踐中不斷探索完善一整套[科學 的拚音:kē xué]的體製機製,在全市[[形成 的英 文:caused] 的拚音:xíng chéng]合力加快推進經濟適用住房、公共租賃住房工作,把好事辦好,把實事辦實,[解決 的拚音:jiě jué]群眾最為關注的民生[問題 的拚音:wèn tí]

韓正指出,下半年經濟適用住房在[中心 的英 文:center]城區全麵推開和有條件的郊區逐步推開過程中,要把握好五個關鍵環節:第一是加快[建設 的拚音:jiàn shè],沒有充足的房源,再好的製[度 的英 文:attitudes][無法 的拚音:to be]真正落實,市、區縣要形成合力,確保到2012年建設2000萬平方米、30萬套“規劃科學、配套完備、工程優質、環境良好”的經濟適用住房;第二是放寬準入,在中心城區全麵推開和有條件的郊區逐步推開後,經濟適用住房要形成一定的政策覆蓋麵,[因此 的拚音: yīn cǐ]要根據實際逐步放寬準入,讓更多群眾得到實惠;第三是嚴格核準,防止在核準過程中產生貓膩;第四是公開配售,[所有 的英 文:all]配售結果要在媒體上刊登,[接受 的拚音:jiē shòu]社會監督;第五是科學[管理 的英 文:managing],確保經濟適用住房共有產權、退出等後續管理工作[有效 的拚音:yǒu xiào]運行■亚博唯一官网共建共享■。

■經適房:收入、[[財產 的拚音:cái chǎn] 的英 文:property]限額均有所放寬

據市住房保障和房屋管理局局長劉海生介紹,從現在起,經濟適用住房工作將在全市麵上推開,在總結試點經驗基礎上,經濟適用住房準入標準已作調整,著重放寬收入限額(將試點標準人均月可支配收入限額2300元放寬至2900元),適當放寬財產限額(將試點標準人均財產限額7萬元放寬至9萬元),並對不同人口結構[家庭 的拚音:jiā tíng]適當設置調節係數、以合理細化政策標準(2人及以下申請家庭的收入和財產限額在上述準入標準基礎上,上浮10%)。

經濟適用住房全市麵上推開的工作重點內容仍是申請審核和輪候供應;實施範圍是中心城區的[全部 的英 文:all]街(鎮),有房源條件的郊區各區(縣)應同步實施,徐匯、閔行兩區也要相應開展第二輪申請供應工作。

各區(縣)要抓緊開展工作,總的目標是根據市政府頒布的經濟適用住房準入標準,積極有序地開展申請審核、輪候供應工作,盡快解決本市中低收入家庭的居住困難。

經濟適用住房工作全麵推開後,將麵臨龐大的申請人群和各項工作任務,預計2010-2012年,全市需完成超過20萬戶家庭的申請審核、輪候供應工作,以每戶2■亚博唯一官网高科技■。7人計算,總審核人次在50萬以上,年均審核量超過18萬人次。

■公租房:麵積控製在40-50平方米

《本市發展公共租賃住房的實施[意見 的拚音:yì jian](征求意見稿)》於6月4日至6月13日向社會公開征求意見。

近期,市有關部門將根據公開活動中市民的反饋意見,結合國家要求綜合分析,對《實施意見》作修訂,《實施意見》將經市政府正式批準後施行。根據部署,務必年內公共租賃住房有實質性啟動。

劉海生表示,公共租賃住房是政府提供政策[支持 的英 文:support],通過專業機構采用市場機製運營,根據基本居住要求限定住房麵積和條件,按略低於市場水平的租賃[價格 的拚音:jià gé],向規定對象供應的保障性租賃住房。

公共租賃住房[主要 的拚音:zhǔ yào]側重於將住房保障覆蓋麵從戶籍人口擴大到有基本穩定工作的[城市 的拚音:chéng shì]常住人口,基本形[成本 的英 文:cost]市更加完整的分層次、多渠道、成係統的住房保障製度體係。

市住房保障領導小組[負責 的拚音:fù zé]對本市公共租賃住房的政策、發展規劃和階段性任務等重大事項進行決策協調,區(縣)政府負責本轄區公共租賃住房建設、籌集和供應的實施管理。

運營機構應具有法人資格,按《公司法》規定組建,獨立核算,采取市場機製進行運作,以保本微利為營運目標,著重體現公共[服務 的英 文:services]的功能。

公共租賃住房主要為成套小戶型住宅或集體宿舍。成套小戶型住宅套均建築麵積一般控製在40-50平方米。

近期市政府正研究降低公租房前期建設成本、尋求低融資成本及支持今後運營涉及的稅費等支持性政策。

◎相關新聞

三林基地保障房通過A級住宅性能認定

晚報訊[記者 的英 文:journalists]從市住房保障和房屋管理局獲悉,上海市保障性住房三林基地所有7個項目,昨天全部通過了A級住宅性能認定評比初審。

三林基地175萬平方米保障性住房全部試點的應用,將引領全市保障性住房乃至麵上所有的新建住宅信息配套建設技術升級。

(記者 楊冬 實習生 蔡可依)


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