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江苏5种房产登记需收2%公证费

发布时间:2019-11-09

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日前,江蘇省司法廳與省住建廳聯合發布《關於在房屋登記[工作 的拚音:gōng zuò]中進一步發揮公證職能作用的[通知 的英 文:supercup]》,規定因房屋繼承、遺贈等五種情形下申請房屋登記的,房屋登記申請人必須提供有關公證[證明 的英 文:certificate]亚博唯一官网客服■。辦理公證書的費用按受益額的2%收取公證費。

日前,江蘇省司法廳與省住建廳聯合發布《關於在房屋登記工作中進一步發揮公證職能作用的通知》,規定因房屋繼承、遺贈等五種情形下申請房屋登記的,房屋登記申請人必須提供有關公證證明。辦理公證書的費用按受益額的2%收取公證費。南京市民李先生最近因為要繼承父親的一套房子,去房產登記時就被要求先辦公證■亚博唯一官网空气能■。因為當時的房款在30萬元左右,[這樣 的英 文:then]算下來,李先生驚訝地發現[自己 的拚音:zì jǐ]辦這樣一本公證書竟然要花6000元。

強製是否合理?

“老爺子就我一個[兒子 的拚音:ér zi],還有個妹妹嫁出去了,也沒和我搶房產,公證不是多此一舉嗎?”

市民想不通――

一本公證書6000多元,太狠了!

李先生很鬱悶,父親生前立下遺囑,將一套白下區的房子留給了他,最近父親去世了,李先生[準備 的拚音:zhǔn bèi]將這套房子過戶到自己名下。[昨天 的英 文:yesterday]到房產登記部門一谘詢,他才[知道 的拚音:zhī dao]這份遺囑要由公證部門進行公證,不然就沒法“過戶”,“工作人員[告訴 的拚音:gào su]他說這是規定,沒辦法”。

“也就一套90多平方米的房子,老爺子就我一個兒子,還有個妹妹嫁出去了,也沒和我搶房產,公證不是多此一舉嗎?”李先生很是不解,可工作人員說這是規定。“我也看到了他們對房屋繼承[業務 的拚音:yè wù]辦理的宣傳[提示 的英 文:tips],在配圖查驗資料中,明確要提供房屋權屬證書和遺囑公證書”。

那就辦個遺囑公證去吧。可是一問,這個公證書要交公證費,證明[[財產 的英 文:fortune] 的英 文:property]遺贈的,要按受益額的2%收取公證費,雖然說是按照2003年的拆遷評估價,但一算,當時的房款在30萬元左右,這個就是受益額,算下來要交6000元的公證費。李先生頓時有了被“宰”的[感 的英 文:sense]覺,就一本公證書,要6000多元,也太狠了吧!

明確五種情形――

想過戶先拿“公證書”來!

不隻是李先生,今後在房屋登記時還會有更多人遭遇公證書的“溫柔一刀”。日前,江蘇省司法廳與省住建廳聯合發布的《關於在房屋登記工作中進一步發揮公證職能作用的通知》規定,有五種情形,房屋登記機構應要求房屋登記申請人提供有關公證證明。

1。因房屋繼承、遺贈申請房屋登記的,申請人應提交有關繼承權公證書或[接受 的拚音:jiē shòu]遺贈公證書。

2。申請房屋[所有 的拚音:suǒ yǒu]權轉移登記,權利取得方主體涉及國外或港、澳、台的[自然 的英 文:natural]人、法人、[其他 的英 文:other]組織的,申請人應提交證明有關法律行為、事實的公證書;

3。申請人提交有關合同、協議申請房屋登記的,如該合同、協議各方當事人約定須經公證方可生效的,應提交有關公證書;

4。申請人委托他人申請房屋所有權登記、抵押權登記等各類登記中涉及權利處分或限製的,申請人應提交有關委托公證書,明確委托權限、期限,授權代收房款的需特別載明;

5。房屋登記機構認為確有需要由申請人提交有關公證文書的其他情形。

據悉,上述規定與此前相比,[主要 的拚音:zhǔ yào]補充了涉外或港、澳、台的[一些 的英 文:some]情況,總的來說這是一個“補充性”和“完善性”的通知。其中與[大多數 的拚音:dà duō shù]社會[公眾 的拚音:gōng zhòng]密切相關的,仍然是第[一種 的拚音:yī zhǒng]情形。這意味著,當你在繼承或接受遺贈房產的同時,就得先做好準備――要想將房產過戶到自己名下,首先要經過公證這一關。

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